Qu’est ce qu’un bâtiment BBC ?

BBC, un label

L’appellation BBC est un label. Une norme définissant un certain type de bâtiment. BBC signifie « bâtiment basse consomation ». La réglementation impose que pour détenir ce label un bâtiment doit présenter des caractères dits de basse consommation énergétique.

Pour pouvoir bénéficier de l'appellation BBC, un bâtiment neuf ne doit pas excéder 50 kWh/m2, cela concerne le chauffage, le rafraîchissement, la ventilation, l'eau chaude sanitaire, les auxiliaires de chauffage et l'éclairage. Cette mesure est calculée selon la méthode de la RT 2005.

La plupart des grands constructeurs se sont alignés sur cette norme. Ainsi une grande majorité des logements neufs d'aujourd’hui sont livrés avec les différentes caractéristiques permettant de ne pas dépasser la consommation maximale.

Cette réglementation permet également de bénéficier de certains avantages fiscaux :

• Le droit de déduire les intérêts d’emprunts,
• Les bénéfices liés aux lois Borloo et De Robien recentré ou révisé,
• Un PTZ plus avantageux sur les achats neufs de type BBC,
• La norme BBC permet d'obtenir une exonération pendant cinq ans de la taxe foncière sur propriété bâtie de 50% ou de 100%.

Une norme qui va encore évoluer

Cette norme va évoluer d’ici à janvier 2013 selon le secteur de l’achat. Aussi le niveau de consommation énergétique maximum sera plus faible dans les secteurs ensoleillés tel que Marseille et plus élevé dans les secteurs moins ensoleillés. Mais la plupart des promoteurs ont déjà anticipé cette évolution légale.