Acheter avec un spécialiste de l'immobilier !
Un agent immobilier a autant d'obligations envers son acheteur, qu'envers son vendeur. La législation va de plus en plus en faveur des acheteurs, notamment avec des dispositifs d'informations tels que la loi Carrez ou la consommation énergétique des biens. Faire une transaction par l’intermédiaire d’un agent immobilier protège donc également l’acheteur. Cet agent a le devoir d’informer le futur acquéreur sur la transaction. Il doit également avoir une position transparente vis à vis de l'acheteur.
Ainsi, il ne peut cautionner que les vendeurs d’un bien cachent des vices aux futurs acquéreurs. En tant que professionnel, sa responsabilité peut être engagée si un vice caché est constaté lors d'une vente et ce, notamment dans le cas où il est établi que l'acheteur néophyte ne pouvait pas constater le vice. De plus, lorsque vous passez par un professionnel, vous bénéficiez non seulement de son expérience en matière d’immobilier, mais également de son réseau et de sa connaissance du terrain.
Un agent expert aura tout de suite l’œil sur les différents aspects d’un bien, les avantages, les réparations à venir. Il fera le nécessaire pour, par exemple se renseigner auprès du syndic sur les travaux à venir. Il saura également parfaitement vous renseigner sur les prévisions d’évolution du secteur (commerces, construction d'école, crèche etc). L’agent immobilier pourra tout de suite vous orienter vers des biens négociables en vous permettant de visiter uniquement des biens correspondant à votre budget. De plus, il aura peut être dans son portefeuille de biens, des « petites perles » que vous n'auriez pas su dénicher ou qui ne sont pas encore sur le marché. Vous voulez un immeuble en particulier ? Un agent immobilier peut prospecter afin de savoir si certains propriétaires pourraient se laisser tenter par une vente !
Un spécialiste de l'immobilier peut donc consacrer du temps à vous trouver un bien, s’il sait qu'il ne cherche pas pour rien et qu'il peut avoir confiance en vous. Il ne faut donc pas hésiter à s'adresser aux agents à proximité de la zone géographique où vous souhaitez acquérir votre bien.
